Поселение "Красивая сказка"
Поселение родовых поместий расположено на границе с Подмосковьем, в непосредственной близости от Московской области, в Ясногорском районе Тульской области. Расстояние от Москвы - 120 км по Каширскому шоссе (М4 Дон). Время в пути от МКАД от полутора до двух часов в зависимости от часа пик. Построена инфраструктура с коммуникациями щебеночных дорог и центральным 3х фазным электроснабжением. Земли из с/х угодий переведены в территориальную зону под застройку.
Для выкупа участка работает ипотечный вариант, а материнский капитал подходит для возведения и регистрации жилого дома.
Стоимость земли 140.000р. за 1 га. Единственный обязательный однократный вступительный взнос на подведение заезда к участку, поддержание и строительство дорог составляет 100.000р. за 1 участок (не за 1 га). Стоимость краткосрочной аренды (максимум 6 месяцев) - 10.000р. Что позволит сразу на законных основания осваивать землю, пока идет процедура оформления в собственность.
Общая информация по соседним экопоселениям, электричеству, оформлению построек и контактам техники, собрана и обновляется на сайте более раннего экопоселения неподалеку Красивая сказка. Там публикуются детали по оформлению земли, дома, электричества, контакты местной техники, строительных баз, даны ссылки на все соседние поселения Ясногорского района.
Долина радости, представляет с собой территорию, состояющую из 68 поместий. Общая площадь составляет порядка 120 гектаров земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" (КФХ), с правом возведения как индивидуального жилого дома, так и прочих капитальных зданий и строений (территориальная зона СХ 3, СХ4).
Рядом оформлены земли для значительного расширения территории под индивидуальные проекты (имеется изолированное поле из 16 га под компанию из нескольких семей, которые хотели бы проживать обособленно. Их цена значительно ниже участков в экопоселении).
Купить землю в экопоселении Долина радости в Тульском регионе обойдется значительно дешевле, чем рядом - в Московской области. Также разница заметна по налогам на землю, тарифам на электричество, а также праву возведения индивидуального жилого дома, которое с мая 2022г. отсутствует на землях и с/х назначения, и переведенных под нежилую застройку в Московской области.
По северной границе располагается во многом похожий экопоселок Радославль.
Местность представляет собой слабо выраженный восточный склон. Сильное воздействие юго-западной розы ветров над поселением существенно ослаблено природным ландшафтом склона и перелесками. По границе с поселением проходит речка Беспута, в которой воды достаточно, чтобы комфортно искупаться и поплавать на лодке.
Почвы серые лесные (еще не чернозем, но уже не суглинок). Под почвой - чистый суглинок без камней или песка. Вода в колодцах около 5-9м. Высота над морем от 195м в вершине поселения, до 140м в низине возле реки.
Граница хвойных и смешанных таежных лесов приокско-террасного заповедника заканчивается по другую сторону реки Оки, откуда не долетают до нас голодные таежные комары. В нашей местности водятся только степнные - малочисленные и не агрессивные. Гости это отмечают практически сразу. Окружающая местность представляет собой лесостепь с небольшими включениями лиственных и смешанных перелесков.
Земельные участки полностью оформлены. Геодезические знаки, отображающие границы между участками, - установлены. Линии электропередач расположены вдоль почти всех дорог поселения. Оформление индивидуальное по госпрограмме (см. страничку Инфраструктура).
Ближайшее село - Иваньково, примерно в 10км. Там находятся два продуктовых магазина и строительная база. Основная закупка стройматериалов из Иваньково. В Пахомово тоже большая база и цены немного ниже.
Отсутствие сельскохозяйственной обработки, сквозных проездов и местного населения, создает впечатление местности нетронутой цивилизацией. Завораживающие обширные виды не описать и на фотографиях не передать, лучше все увидеть своими глазами. Мы рекомендуем самостоятельные экскурсии.
Желаем обрести РАдость в этой Долине!
Основные принципы экопоселения:
1. В Поселение приглашаются желающие организовать собственное Родовое поместье для обретения и создания благоприятной экологической среды для себя, своей семьи, родственников и потомков.
2. Владельцем поместья в поселении может быть любая семья, принявшая и разделяющая идею Родовых поместий и поддерживающая принципы создания поселения родовых поместий и идеи, изложенные в серии книг В. Мегре «Звенящие кедры России».
3. Рекомендуем прочитать серию книг В.Мегре «Звенящие кедры России» для понимания принципов и идей создания поселений родовых поместий.
4. Земельный участок передается в собственность.
5. Оформление прав на земельный участок осуществляется в период нескольких месяцев от заключения предварительного договора, заключения договора краткосрочной аренды на несколько месяцев (срок определяется индивидуально) и передачи нотариальной доверенности на оформление участка в собственность. За этот период, новый участник может перевыбрать участок в поселении.
6. Родовое поместье обустраивается каждой семьей по своему усмотрению, с учетом идеи совершенствования среды обитания, изложенной в серии книг В. Мегре «Звенящие кедры России», а именно:
- создание на своем участке экосистемы, способствующей физическому, психологическому и нравственному совершенствованию потомков, сохраняющей целостность и многообразие видов растений и животных.
- отказ от разрушения собственного здоровья: употребления алкоголя, психотропных и наркотических веществ, курения и употребления нецензурных слов.
- отказ от применения ядохимикатов в природе и убийства животных и птиц.
7. Поселение рассчитано как на тех, кто готов достаточно быстро переехать жить в свое Родовое поместье, так и на тех, кто намерен обстоятельно подготовиться к этому и в ближайшие годы не готов к переезду.
8. Управление в Поселении осуществляется собранием жителей (участников) Поселения. На собрании участников может быть избрано управление Поселением. С целью решения хозяйственных, имущественных вопросов от имени Поселения и его жителей с третьими лицами и для ведения совместных дел жителями Поселения, рекомендуется создание некоммерческой организации ТСН (товарищество собственников недвижимости) при коллективной необходимости.
9. Поскольку дорога в Долину радости и Радославль в основном общая, то рекомендуется совместно осуществлять обслуживание и подержку подъездной дороги.
Рекомендуем самостоятельные визиты в поселение. Для навигации по участкам и поселению подойдет бесплатное приложение Кадастр.ру, которое позволит загрузить космические снимки и кадастровые границы в режиме онлайн, что облегчит нахождение желаемых участков.
_______________________________________________________________________________________________________
Приглашение людей брать землю не является публичной офертой.
Как участники не могут предоставить гарантии в том, что они будут в дальнейшем превращать свои участки в полноценные Родовые Поместья, так и организаторы поселения оставляют за собой право отказать в предоставлении земельного участка в аренду, а также в продаже участка без каких-либо формальных оснований (в этом случае сумма аренды и все платежи возвращается полностью).
С особой настороженностью мы относимся к людям в возрасте, чьи действия по освоению земли не поддержаны непосредственным участием родственников. Поскольку мы создаем поселение, состоящее именно из Родовых поместий то, участие продолжателей рода является обязательным.
... совершенствовать среду обитания ...
Нравственность в обществе
обратно пропорциональна
плотности населения...
Долина РАдости
экопоселение родовых поместий у границы с Подмосковьем