Экопоселение родовых поместий расположено в непосредственной близости от границы Московской области, в Ясногорском районе Тульской области. Расстояние от Москвы - 120 км по Каширскому шоссе (М4 Дон). Время в пути от МКАД от полутора до двух часов в зависимости от часа пик. Построена инфраструктура с коммуникациями щебеночных дорог и центрального электроснабжения.
Экопоселение, представляет с собой территорию, состояющую из 68 поместий. Общая площадь составляет порядка 120 гектаров земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" (КФХ), с правом возведения индивидуального жилого дома. Рядом оформлены земли для значительного расширения территории под индивидуальные проекты.
Купить землю в экопоселении Долина радости в Тульской области обойдется значительно дешевле, чем в Московской. Также разница заметна по налогам на землю, тарифам на электричество, а также праву возведения индивидуального жилого дома, которое с мая 2022г. отсутствует на землях с/х назначения в Московской области.
По северной границе располагается во многом похожий экопоселок Радославль.
Местность представляет собой слабо выраженный восточный склон. Сильное воздействие юго-западной розы ветров над поселением существенно ослаблено природным ландшафтом склона и перелесками. По границе с поселением проходит речка Беспута, в которой воды достаточно, чтобы комфортно искупаться и поплавать на лодке.
Почвы серые лесные (еще не чернозем, но уже не суглинок). Под почвой - чистый суглинок без камней или песка. Вода в колодцах около 5-9м. Высота над морем от 195м в вершине поселения, до 140м в низине возле реки.
Граница хвойных и смешанных таежных лесов приокско-террасного заповедника заканчивается по другую сторону реки Оки, откуда не долетают до нас голодные таежные комары. В нашей местности водятся только степнные - малочисленные и не агрессивные. Гости это отмечают практически сразу. Окружающая местность представляет собой лесостепь с небольшими включениями лиственных и смешанных перелесков.
Земельные участки полностью оформлены (имеются кадастровые паспорта и свидетельства на каждый участок). Геодезические знаки, отображающие границы между участками, - установлены. Линии электропередач расположены вдоль почти всех дорог поселения. Оформление индивидуальное по госпрограмме (см. страничку Инфраструктура).
Ближайшее село - Иваньково, примерно в 10км. Есть два продуктовых магазина и строительная база. Основная закупка стройматериалов - из ближайших городов Кашира и Ступино.
Отсутствие сельскохозяйственной обработки, сквозных проездов и местного населения, создает впечатление местности нетронутой цивилизацией. Завораживающие обширные виды не описать и на фотографиях не передать, лучше все увидеть своими глазами. Мы рекомендуем самостоятельные экскурсии.
Желаем обрести РАдость в этой Долине!
Основные принципы экопоселения:
1. В Поселение приглашаются преимущественно полные семьи, с целью создания своего Родового поместья, обретения и создания благоприятной экологической среды для себя, своей семьи, родственников и потомков.
2. Владельцем Поместья в Поселении может быть любая славянская семья, принявшая и разделяющая идею Родовых поместий и поддерживающая принципы создания Поселения Родовых поместий и идеи, изложенные в серии книг В. Мегре «Звенящие кедры России».
3. Рекомендуем прочитать серию книг В.Мегре «Звенящие кедры России» для понимания принципов и идей создания Поселения Родовых поместий.
4. Земельный участок передается в собственность. Оформление прав на земельный участок осуществляется в период не менее чем 6 месяцев от принятия решения о приобретении семьей земельного участка и заключения договора купли-продажи (выдачи доверенности) до получения соответствующего свидетельства о праве собственности.
5. Участок оформляется в аренду на срок до 1 года. За этот период, новый участник, принимает решение остаться в поселении и, соответственно, приобрести участок в собственность или продолжить арендовать.
6. Обязательным условием передачи земли в собственность и в аренду является подписание Соглашения о добрососедстве. Соглашением определены основные принципы сосуществования жителей Поселения и обязательства жителей по созданию инфраструктуры Поселения.
7. Родовое поместье обустраивается каждой семьей по своему усмотрению, с учетом идеи совершенствования среды обитания, изложенной в серии книг В. Мегре «Звенящие кедры России», а именно:
- создание на своем участке экосистемы, способствующей физическому, психологическому и нравственному совершенствованию потомков, сохраняющей целостность и многообразие видов растений и животных.
- отказ от разрушения собственного здоровья: употребления алкоголя, психотропных и наркотических веществ, курения и употребления нецензурных слов.
- отказ от применения ядохимикатов в природе и убийства животных и птиц.
8. Поселение рассчитано как на тех, кто готов достаточно быстро переехать жить в свое Родовое поместье, так и на тех, кто намерен обстоятельно подготовиться к этому и в ближайшие годы не готов к переезду.
9. Управление в Поселении осуществляется собранием жителей (участников) Поселения. На собрании участников может быть избрано управление Поселением. С целью решения хозяйственных, имущественных вопросов от имени Поселения и его жителей с третьими лицами и для ведения совместных дел жителями Поселения, рекомендуется создание некоммерческой организации ТСН (товарищество собственников недвижимости).
Первый год аренды рекомендуется для того, чтобы новый участник на собственном опыте убедился в том, что выбранная земля ему подходит, соседи и атмосфера в коллективе устраивают, а также чтобы он смог оценить свои силы и готовность на практике продолжать заниматься развитием своего Родового Поместья. Мы надеемся, что через год Вам будет чем порадовать соседей и организаторов в плане освоения участка. Участки без существенных признаков их освоения оформляться в собственность не будут!
Факт успешного прохождения "испытательного срока" и готовность приобрести участок в собственность определяется самим участником, а также выполнением формальных условий см. Стать участником.
Рекомендуем самостоятельные визиты в поселение, в том числе с ночевкой.
Приглашение людей брать землю не является публичной офертой.
Как участники не могут предоставить гарантии в том, что они будут в дальнейшем превращать свои участки в полноценные Родовые Поместья, так и организаторы поселения оставляют за собой право отказать в предоставлении земельного участка в аренду, а также в продаже участка без каких-либо формальных оснований (в этом случае сумма аренды возвращается полностью).
С особой настороженностью мы относимся к людям в возрасте, чьи действия по освоению земли не поддержаны непосредственным участием родственников. Поскольку мы создаем поселение, состоящее именно из Родовых поместий то, участие продолжателей рода является обязательным.